融盛配资 世邦魏理仕李凌：“城市合伙人”计划是与城市共成长的战略契机
“城市，因合伙而生生不息；未来，因合伙而更可期。”十五运会和残特奥会广州赛区执委会相关负责人在首批广州“城市合伙人”发布活动现场说。
今年，十五运会和残特奥会将首次由粤港澳三地联合举办。广州以此为契机，创新推出了“城市合伙人”计划。不同于普通的赛事赞助，广州“城市合伙人”计划通过办展办会和各类社会宣传活动，市场化供给和公共服务领域运营创新等举措，进一步降低城市运营成本，加快构建“市场+资源+应用场景”的资源合作与招商引资新模式。
可以说，“城市合伙人”更着眼于城市与企业的长期合作共赢。
不久前，首批15家城市合伙人企业名单发布，包括战略合作伙伴、超级合伙人和城市梦想家三类。名单中既包括世邦魏理仕、德勤、滴滴集团等现代服务业翘楚，也有新经济、新兴支柱产业和未来产业以及在智慧城市建设、绿色环保等领域为广州城市发展贡献力量的企业代表。
其中，世邦魏理仕（CBRE）作为一家全球性的地产服务与投资公司，已经深耕广州近30年，参与过城市区域重大发展规划与招商引资工作，见证了广州从“千年商都”向“国际枢纽”的蜕变。
日前，南方财经记者专访世邦魏理仕中国区总裁李凌。他表示，广州面向全球发起的“城市合伙人”计划，是一个企业与城市共成长的战略契机，亦与世邦魏理仕的业务范畴深度吻合，这次合作不仅是一份荣誉，更是一个将国际经验与本土实践深度结合的宝贵机会。
建立“专为广州”的服务网络
南方财经：CBRE是基于何种考量与契机，决定成为广州“城市合伙人”的？这一决策背后的战略规划与长远目标是什么？
李凌：大型体育赛事往往是城市发展的关键转折点，包括2008年奥运会对中国经济文化带来的促进、2010年广州亚运会带动珠江新城CBD崛起，近年杭州亚运会、成都大运会等都印证了“赛事经济”对城市IP、产业升级的深远影响。
当前，中国商业地产市场正面临着结构性调整，广州凭借“12218”现代化产业体系、开放包容的营商环境，以及十五运会带来的全球流量，正成为外资布局的新高地。借助本次全运会赛事的举行，广州将会加快建设成为中心型世界城市。
我们近年帮助了众多跨国企业落户广州，这些企业看中的正是广州的产业链效率、人才储备和创新生态。成为“城市合伙人”，是CBRE将全球资源与本地需求深度绑定的战略选择——不仅助力 “再造新广州”，也为CBRE在中国市场的长期发展锚定支点。
南方财经：作为首批广州“城市合伙人”，CBRE将如何利用好自身国际影响力，与当地政府、企业及其他相关机构进行有效协作形成合力？当前已有哪些合作计划？
李凌：CBRE的角色是成为政府、企业与国际资源间的沟通桥梁。我们主要从两个维度助力十五运会的成功举办和广州的长远发展。
一方面，CBRE将发挥 “城市智脑”作用。借势十五运会热潮，计划发起CBRE“十五运”&“十五五”主题系列沙龙，协同城市规划、旧城改造、产商招引、场馆运营等各领域的专业机构和市场资源，切实为广州带来行业提振和资源聚焦。同时，结合广州古今交融、中西合璧的独特城市魅力，CBRE将联动一批地标性存量或在建项目，充分挖掘在地文化，助力打造一系列面向全球宾客的、极具广府特色的消费场景和服务设施。
可持续发展方面，CBRE将持续协助商业地产加快绿色化进程。针对赛后场馆的可持续运营问题，我们将推动“场馆+”模式落地，如“场馆+商业”、“场馆+文旅”等，让体育经济真正成为引领城市发展的新动能。
另一方面，CBRE将继续发挥“招商引擎”的作用。赛事期间，核心商圈将迎来大量观赛人流，CBRE将利用全球网络优势，同步为各大商圈引入首店及旗舰店，让到穗观赛的全球观众亲身领略“食在广州”、“旅游消费在广州”的城市魅力。
十五运会不仅是体育盛会，更是产业升级的契机。CBRE将重点关注在广州战略指导下的“12218”现代化产业体系建设，尤其是其中的21个战略性新兴产业和未来产业，结合重点项目进行更加精准的资源推送，协助政府对接国际企业，促进研发中心、区域总部等优质项目落户。
CBRE将建立“专为广州”的服务网络，联通全球其他办公室，更高效、更有针对性地开展属地招商引资工作，为广资企业提供“点对点”服务，成为广州企业新一轮成长的重要“加速器”，让企业的在穗总部不断升级和扩容，做到“坐广州、卖全球”。
消费动能从“规模增长”转向“质量跃升”
南方财经：CBRE在全球商业地产服务领域拥有丰富的资源与经验， 在广州将如何实现资源整合与优势互补，以达到更好的合作效果？
李凌：商业地产的本质是“连接”，在CBRE，我们常说“全球化思维，本地化行动”。尽管市场存在周期性调整，但科技互联网、新型消费、物流仓储、生命科学园区等新经济地产正成为资本新宠，而广州在国际消费中心城市建设、大湾区供应链枢纽的地位，与这一趋势天然匹配。
CBRE将从引入国际标杆案例经验、发挥产业洞察能力、调动全球资源三个维度推动资源整合。
CBRE深度参与过纽约、东京、伦敦、新加坡、中国香港等世界级特大城市商业设施的规划和招商工作，也深度参与过中国多个城市的赛事经济规划，还曾协助华润深圳大运场馆升级为“微文旅生态商业”项目，这些经验都可以应用于广州的实践。
同时，国内消费转型正推动零售物业从“单纯购物”转向“体验式社交空间”，广州可借十五运会契机孵化更多“商业+科技+体育IP”的创新场景。
此外，CBRE曾为广州引入过众多跨国知名企业和国际品牌落户，未来将重点引入与城市升级、赛事经济契合的优质品牌资源。在近期接触的跨国投资者中，不少将中国市场的“研发创新效率”视为关键投资逻辑，而在十五运会的国际曝光之下，我们将助力广州吸引更多关注新经济领域的外资。
南方财经：你对于CBRE与十五运会合作的未来成果有何预期？此次合作将为CBRE在中国市场的发展带来哪些新的机遇与启示？
李凌：十五运会恰逢中国商业地产市场“价值重构”的关键节点。短期看，赛事将加速广州商业基础设施的迭代；长期看，它将成为检验城市“运营能力”的试金石。
十五运会的成功不仅是赛事本身的精彩，更在于它如何为广州留下长期价值。希望通过CBRE专业服务与资源整合，帮助广州在“赛前、赛中、赛后”全周期实现商业繁荣、产业升级、资产增值，让这场国际盛会真正成为城市高质量发展的加速器。
通过深度参与十五运会，CBRE不仅能强化“城市发展伙伴”的定位，更将积累“大型赛事赋能城市”的中国方案——这对我们未来参与成渝、长三角等区域的高能级项目具有战略意义。
从市场机遇看，中国消费动能正从“规模增长”转向“质量跃升”。广州本土茶饮品牌出海、跨境电商枢纽建设等，都预示着新消费与供应链的深度融合。相信十五运会的成功举办，将在城市升级、城市更新、招商引资、消费振兴等方面为广州带来显著的促进效益。
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